Financiamiento
Entiende tus opciones de préstamo
Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes. Conocer tus opciones de préstamo es el primer paso hacia una compra con confianza.
Tipos de préstamo
Tipos de hipotecas
Préstamos Convencionales
Hipotecas estándar no respaldadas por el gobierno. Generalmente requieren un pago inicial del 3–20% y buen crédito.
Préstamos FHA
Préstamos respaldados por el gobierno con requisitos de pago inicial más bajos (tan solo 3.5%), ideales para compradores primerizos.
Préstamos VA
Disponibles para veteranos y militares activos calificados, sin necesidad de pago inicial.
Préstamos USDA
Para viviendas en áreas rurales elegibles, a menudo sin pago inicial.
Lo que debes saber
Lo básico
El proceso de pre-aprobación
Una pre-aprobación es la estimación escrita de un prestamista sobre cuánto puedes pedir prestado. Fortalece tus ofertas y demuestra a los vendedores que eres un comprador serio. La mayoría de las pre-aprobaciones son válidas por 60–90 días.
Lo básico sobre el pago inicial
Aunque el 20% de pago inicial evita el seguro hipotecario privado (PMI), muchos préstamos permiten mucho menos. Los programas de asistencia para el pago inicial también pueden estar disponibles según tu situación.
Tu puntaje de crédito y el préstamo
Tu puntaje de crédito afecta tanto tu elegibilidad como tu tasa de interés. En general, puntajes de 620+ abren opciones de préstamos convencionales, mientras que los préstamos FHA pueden aceptar puntajes más bajos.
Costos de cierre
Además del pago inicial, espera entre el 2–5% del precio de la casa en costos de cierre (títulos, tasación, impuestos, seguros, etc.).
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Julio Cesar
Agente de Bienes Raíces · Real Team Realty
Listo para acompañarte en todo el proceso de compra de principio a fin. ¿Preguntas sobre tus opciones de préstamo? Hablemos.
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Loan Officer
Gerson es un profesional hipotecario de confianza que trabaja junto a Julio para ayudar a los clientes a obtener el financiamiento adecuado. Se especializa en compradores primerizos y familias que buscan construir patrimonio a través de bienes raíces.
gcabrera@rteamr.com